YÖNETİM

Şehirlerdeki binalarda pek çok kişi ortak alanların olduğu toplu yaşam yerlerinde ikamet etmekte. Bu durum, Apartman ve Sitelerin  amatörler tarafından yönetilemeyeceğini göstermektedir. Zira, amatörler yönetimin bir bilim dalı olduğunun farkında bile olmayabilir. Yönetim, kendine göre yöntem, işlev ve sistematiği  olan  bir bilim dalıdır. Yönetim yeterli olmayan kaynakların ihtiyaçlar doğrultusunda rasyonel bir biçimde kullanılmasıdır. Gelişmiş Ülkelerde olduğu gibi, toplu yaşamın bulunduğu yerlerdeProfesyonel Yönetim çağdaş bir ihtiyaçtır. İnsanların en kutsal yaşam alanları olan ikamet ettikleri binalar, sağlıklı yönetilebildiği sürece huzur ve mutluluk verir. Sözün özü, Site Yönetimi, çok önemli ve ciddi bir iş olup, konusunun uzmanı olmayanlarca yapılması halinde hem risklidir hem de birçok sorunları beraberinde getirebilir.

Sitenizde veya Apartmanınızda, yönetim işinin, Genel Kurul kararı ile Uzman Site Yönetimine verilmesinden sonra, firmamız, yöneticinin yapması gereken görev ve sorumlulukları, bir sonraki genel kurula kadar, ilgili kanun, yönetmelik ve tüzük çerçevesinde, yerine getirir.

Yönetimde, yöneticiler değişse de hizmetin kalitesi ve devamlılığı esastır. Bu nedenle yöneticinin elinde yöneteceği bina ile ilgili bazı bilgilere ihtiyaç vardır. Uzman Site Yönetim ile çalışmak istediğinizde, öncelikle binanız tarafımızdan incelenecek ve 3 aşamalı bir süreç söz konusu olacaktır. Daha detaylı bilgi için lütfen irtibada geçiniz.

HAKKIMIZDA

Uzman Yönetim, Ortak Yaşam Alanlarınızın Huzurlu ve Güvenli Olmasını Sağlar.

Uzman Site Yönetimi, yönetimini üstlendiği site ve apartman  gibi binaların fiziksel ve yaşamsal özelliklerine göre, farklı yönetim hizmetlerini, önceden belirlenmiş standartlarda ve Kat Maliklerinin genel istek ve beklentilerini karşılamaya dönük olarak gerçekleştirmeyi ilke edinmiştir.

Yönetimimiz, site ile ilgili yapılması gereken çalışmaları, sakinlerin ihtiyaçları ve bu ihtiyaçlara binaen, toplantıda alınan genel kurul kararları doğrultusunda yerine getirir.

Yöneticimiz, site sakinlerinin seçmiş olduğu denetici ile koordineli çalışıp, kat maliklerinden gelen istek ve önerileri, çoğunluğun da kararı gözetilerek, deneticinin bilgi ve görüşleri doğrultusunda yerine getirir.

Uzman Site Yönetimi, arıza ve onarımlara gerektiği zaman içerisinde müdahalede bulunacak teknik ekip ve donanıma sahip firmalarla partnerlik anlaşmaları yapmış olduğundan, sorunların ve arızaların giderilmesi noktasında gereksiz zaman harcamalarına ve Kat Maliklerinin hizmet aksamalarına izin vermemektedir.

Uzman Site Yönetimi, Kat Malikleri Genel Kurulunca “onay ” almamış veya sonradan çoğunluk kararı olarak Denetici veya Denetim Kurulu görüş ve onayından geçmemiş hiçbir uygulamayı yapmaz.

screenshot_2-dd1

Bu konuda Kat mülkiyeti Kanununun Yöneticilere sağladığı hak ve görevleri yerine getirirken dahi bu hususu özellikle gözetir.

Uzman Site Yönetimi, arıza ve onarımlara gerektiği zaman içerisinde müdahalede bulunacak teknik ekip ve donanıma sahip firmalarla partnerlik anlaşmaları yapmış olduğundan, sorunların ve arızaların giderilmesi noktasında gereksiz zaman harcamalarına ve Kat Maliklerinin hizmet aksamalarına izin vermemektedir.

Uzman Site Yönetimi, Kat Malikleri Genel Kurulunca “onay ” almamış veya sonradan çoğunluk kararı olarak Denetici veya Denetim Kurulu görüş ve onayından geçmemiş hiçbir uygulamayı yapmaz. Bu konuda Kat mülkiyeti Kanununun Yöneticilere sağladığı hak ve görevleri yerine getirirken dahi bu hususu özellikle gözetir.

NEDEN PROFESYONEL YÖNETİM?

Yaşadığımız konutların pek çoğu, müstakil ev ya da apartman dairesi anlayışından ziyade, insanların birlikte yaşadığı ve paylaştığı yerleşim alanlarına dönüşmüştür. Bu yerleşim alanlarının ortak özelliği; müşterek kullanıma açık mekânları, sosyal donatıları, yeşil alanları ve parkları ile buralarda yaşayanların ihtiyacını yerinde karşılamaya dönük olmasıdır. Bu tür alanlarda yaşayanların sayısındaki artış ortak yaşam koşullarının da giderek zorlaşmasına ve sorunların artmasına neden olmaktadır. Buna parelel olarak, sorunların aşılması ve düzenin korunması için çıkarılan yasaların sayısı artmakta ve bu durum, içinde yaşadığımız binaların yönetimini de çok yakından ilgilendirmektedir.

634 Sayılı Kat mülkiyeti Kanunu, ortak kullanım alanlarında adil ve çağdaş bir düzenin oluşması için, site ve apartman gibi toplu yaşamın olduğu konutlarda,  “site yöneticiliğini” zorunlu hale getirmektedir. Oluşturulan yönetim de faaliyetlerini “Kat Mülkiyeti Kanunu”nun yanı sıra “Site Yönetim  Planı”, “Satış Vaadi Sözleşmesi”  ve “Yargıtay İçtihatlarına” dayanan hukuksal bir zemin üzerinden yürütmektedir.

Profesyonel yönetim hizmetleri ülkemizde henüz gelişmekte olan bir iş kolu olduğundan, içinde yaşadığımız mekanların yönetimi, çoğu kez yeterli deneyime sahip olmayan kişiler  veya hatır için bu görevi üstlenen kişiler tarafından yapılır. Bu sistemde, Her yıl kat malikleri arasında seçilen ve değişen yönetici, kendi yönetim döneminde elde ettiği tecrübe ve bilgi birikimini bir sonraki yöneticiye aktaramadığı için, yeni yönetici işi sıfırdan, deneme yanılma yöntemiyle ve hem zaman hem de maddi kayıplara neden olarak öğrenmek durumunda kalır.

screenshot_3

Uzman Site Yönetimi, yönetimini üstlendiği site ve apartman  gibi binaların fiziksel ve yaşamsal özelliklerine göre, farklı yönetim hizmetlerini, önceden belirlenmiş standartlarda ve Kat Maliklerinin genel istek ve beklentilerini karşılamaya dönük olarak gerçekleştirmeyi ilke edinmiştir.

Yönetimimiz, site ile ilgili yapılması gereken çalışmaları, sakinlerin ihtiyaçları ve bu ihtiyaçlara binaen, toplantıda alınan genel kurul kararları doğrultusunda yerine getirir.

Yöneticimiz, site sakinlerinin seçmiş olduğu denetici ile koordineli çalışıp, kat maliklerinden gelen istek ve önerileri, çoğunluğun da kararı gözetilerek, deneticinin bilgi ve görüşleri doğrultusunda yerine getirir.

Uzman Site Yönetimi, arıza ve onarımlara gerektiği zaman içerisinde müdahalede bulunacak teknik ekip ve donanıma sahip firmalarla partnerlik anlaşmaları yapmış olduğundan, sorunların ve arızaların giderilmesi noktasında gereksiz zaman harcamalarına ve Kat Maliklerinin hizmet aksamalarına izin vermemektedir.

Uzman Site Yönetimi, Kat Malikleri Genel Kurulunca “onay ” almamış veya sonradan çoğunluk kararı olarak Denetici veya Denetim Kurulu görüş ve onayından geçmemiş hiçbir uygulamayı yapmaz.

NEDEN BİZ?

Ortak kullanım alanlarının ve sosyal donatıların herhangi bir sorunla karşılaşmadan kullanılması, ortak alanlardaki aydınlatma ve sulama faaliyetlerinin devam edebilmesi, ısıtma sistemlerinin verimli çalıştırılması, temizlik ve hizmetli işlemlerinin aksamadan sağlanması gibi faaliyetler günümüz şartlarına uygun profosyonel bir yöneticilik anlayışını beraberinde getirmektedir. Bu faaliyetlerin etkin ve verimli bir biçimde yapılması, siteyi huzur ve refah içerisinde yaşanan bir yerleşim birimi haline getirir. UZMAN SİTE YÖNETİMİ, yönetim hizmeti verdiği sakinlerin MEMNUNİYET‘ini sağlamak, binaların EMLAK DEĞERLERİNİ ARTIRARAK huzurlu ve güven dolu yaşam alanları oluşturmak için kurulmuştur.

Yönetim hizmetlerimizin yerine getirilmesinde site sakinlerinin güven duyması olmazsa olmaz ilkemizdir. Güvenilir olmanın temeli, şeffaf ve yasalara uygun iş yapmaktan geçer. Bu anlamda, faaliyetleri ve bütçeyi düzenli olarak raporlamak, her istendiğinde denetime açık olmak, birlikte çalıştığımız hukuk danışmanının katkılarıyla alınacak tüm kararları yasalara dayandırmak ve sizleri yasal olarak her türlü riskten korumaktır.

screenshot_4

Sizlerin huzurlu ve güven içinde olmanızı sağlamak, bulunduğunuz ortama temizliği ve düzeni getirmek, kısacası hayatınızı kolaylaştırmak bizim işimizdir. Daha detaylı bilgi paylaşımı için lütfen bizimle irtibata geçiniz.

MEVZUAT

İLETİŞİM

Bilgi ve danışma için ister info@uzmanyonetim.net adresine mail atabilir isterseniz aşağıdaki formu doldurarak bize gönderebilirsiniz.

Adres:

Adres: Barbaros Mah. Troya Cad.  Yaşam Evleri 3F/2 Merkez – Çanakkale

(Anadolu Hastanesi karşısı)

Telefon:

Cep: 0542 303 95 96 Tel:  0286 218 19 09

E-Posta:

info@uzmanyonetim.net

maps1